Privates Wohnen in den Parkvillen Altmünster
Ein Zuhause zwischen Schlosspark und Traunsee.
Großzügige Gartenwohnung mit Pool in den Parkvillen Altmünster.
ca. 103 m² · 2 Schlafzimmer · Eigengarten ca. 200 m² · Keller ca. 20 m² · Tiefgaragenplatz
Vielleicht ist diese Wohnung für jemanden, den wir kennen.
Wir verkaufen unsere möblierte Gartenwohnung in den Parkvillen Altmünster zunächst im privaten Umfeld. Die Wohnung verbindet einen großzügigen Garten, eine ruhige und hochwertige Wohnanlage und die Nähe zum Traunsee. Vielleicht sucht jemand aus unserem Freundes- oder Bekanntenkreis genau einen solchen Platz – als Lebensmittelpunkt, Rückzugsort oder Zuhause am See.
Das Besondere
Sechs Dinge, die diese Wohnung ausmachen.
01
Wohnen mit eigenem Garten
Großzügiger privater Außenbereich direkt vor der Wohnung.
02
Raum für Familie und Gäste
Zwei getrennte Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich.
03
Pool innerhalb der Anlage
Gepflegter Gemeinschaftspool für entspannte Sommertage.
04
Zwischen Park und See
Ruhige Lage nahe dem Schlosspark und dem Traunsee.
05
Bezugsbereit und möbliert
Ein abgestimmtes Wohnkonzept, das auf Wunsch übernommen werden kann.
06
Fünf Minuten zum Traunsee
Zu Fuß an die Esplanade mit öffentlichem Seezugang, Cafés und Gastronomie.
Galerie
Einblicke in Wohnung, Garten und Umgebung.
Die Aufnahmen von Wohnung, Terrasse und Garten zeigen die Wohnung Top 502. Ergänzend sind Architekturaufnahmen der Wohnanlage Parkvillen Altmünster enthalten.
Innenräume
Helle Räume, direkt am Garten.
Raumaufteilung
Rund 103 m², 58 m² Terrasse und ca. 200 m² Eigengarten.
- Wohnraum mit offener Küche39,34 m²
- Zimmer 125,44 m²
- Zimmer 215,52 m²
- Bad8,71 m²
- Gang10,96 m²
- WC1,48 m²
- Abstellraum1,66 m²
- Terrasse58,42 m²
- Eigengartenca. 200 m²
- Kellerflächeca. 20 m²
- Tiefgaragenplatzinklusive
Raumgrößen laut Einreichplan Top 502, Haus 5, Erdgeschoss. Wohnfläche laut Nutzwertgutachten ca. 103 m² (Einreichplan 99,97 m²), Terrasse 58,42 m². Raumhöhe ca. 2,80 m. Dazu ein Kellerabteil mit ca. 20 m², ein Tiefgaragenplatz und ca. 200 m² Eigengarten.
Der Garten
Ca. 200 m² eigener Garten.
Zur 58 m² großen Terrasse kommt ein Eigengarten von ca. 200 m² – weit mehr als bei einer üblichen Erdgeschosswohnung. Frühstück im Grünen, Spielen mit den Kindern, ein ruhiger Nachmittag mit einem Buch oder ein Abend mit Freunden: Hier fühlt sich das Erdgeschoss eher wie ein kleines Haus an.
Die Anlage
Architektur, Freiraum und ein eigener Pool.
Die Parkvillen Altmünster sind eine hochwertige, locker angelegte Wohnanlage am Schlosspark. Moderne Architektur, großzügige Grünflächen, eine Tiefgarage und der Gemeinschaftspool schaffen ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld.
Lage
Am Traunsee zu Hause.
Altmünster verbindet das Leben am See mit einer sehr guten Alltagsinfrastruktur. Der Traunsee, der Schlosspark, Spazierwege, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Gmunden liegen nahe. Die Wohnung eignet sich sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt als auch als hochwertiger Rückzugsort im Salzkammergut.
Traunsee
ca. 400 m · 5 Gehminuten
Esplanade mit öffentlichem Seezugang
ca. 450 m · 5 Gehminuten
Gastronomie an der Esplanade
ca. 5 Gehminuten
Ortszentrum Altmünster
ca. 600 m · 8 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten
ca. 800 m · 10 Gehminuten
Bahnhof Altmünster
ca. 1,2 km · 3 Fahrminuten
Gmunden Zentrum
ca. 5 km · 10 Fahrminuten
Grünberg-Seilbahn / Wandern
ca. 7 km · 12 Fahrminuten
Autobahn A1 (Regau)
ca. 12 km · 15 Fahrminuten
Salzburg Flughafen
ca. 70 km · 55 Fahrminuten
Linz
ca. 75 km · 60 Fahrminuten
Alle Entfernungen ab Am Schlosspark 5, 4813 Altmünster – Circa-Angaben, Gehzeiten zu Fuß, übrige Zeiten mit dem Auto.
Kartenausschnitt zeigt die Umgebung, nicht die genaue Adresse der Wohnung.
Kaufpreis und Übergabe
Die wichtigsten Informationen.
Kaufpreis
ca. € 790.000
Verkauf inklusive ausgewählter Möblierung vorgesehen. Mögliche Übergabe: Februar 2027.
Wohnfläche ca. 103 m² · Erdgeschoss · Parkvillen Altmünster, 4813 Altmünster am Traunsee
- Privatverkauf
- Verkauf inklusive ausgewählter Möblierung vorgesehen
- Kellerfläche ca. 20 m²
- Tiefgaragenplatz inklusive
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Besichtigungen nach persönlicher Abstimmung
- Mögliche Übergabe: Februar 2027
- Genaue Betriebskosten auf Anfrage
- Energieausweis und weitere Unterlagen auf Anfrage
Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, sind jedoch unverbindlich. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Kontakt
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